第176章 参加拍卖 (第1/2页)

    “我从来没想过，有朝一日能成为那里的主人。”那天晚上，张大财和豆小芳躺在床上，仔细阅读蓬江大酒店的拍卖公告时，这样说道。

    豆小芳，这个那种能在一堆数字中迅速找到关键点的他最亲密的女人，她说：“平方米，485个房间，平均每个房间不到37平米，房间偏小。起拍价4800万，算下来每平米不到2700元，这个价格确实不高。但是拍下来有可能会超过5500万元，还要投入1000多万装修......”她顿了顿，“这么大一笔钱，我们得把一切都押上。”

    “钱不是问题，我们关键是要看这次能不能弄来赚钱？”

    “你另外还瞒得有钱？”豆小芳望着张大财。

    张大财点点头。

    “有多少？”

    “也不多，反正买个酒店、装修酒店的钱有多的。”

    “千万以上，好啊，你还瞒了有千万以上的资金！”豆小芳伸手过来打了张大财一拳，扭着他的耳朵说：“好啊，我让你瞒！我让你瞒！不打死你才怪！”

    这家酒店已经营20多年，是国有企业，管理不善，亏损了，有100多员工国企无法辞退。从关门闭业到拍卖之前还在发工资。

    豆小芳说：“我们买来后，要立即调整经营思路。第一解决人员问题。这些国有企业的员工，他们以前管理比较粗放，比较松懈，习惯于偷懒耍滑。真正有能力有本事的人又不多，而且根据我的初步调查，里面的员工和我们县上的各位领导还有着千丝万缕的关系，有些是领导的女儿、老婆，有的是领导的女婿、媳妇，还有些是亲连亲戚连戚的裙带关系，辞退谁都不妥。这些关系户基本占到了80%。所以我的建议就是，酒店一旦拍卖成功，签约过来，第一件事就是解决人员问题。他们以前的工资去找以前的管理机构领取，在我们这里，我们就马上在城关镇租赁土地50—100亩，让他们去种植蔬菜，以后酒店用的蔬菜全部从这里来，一边种植蔬菜，一边在其中通过笔试面试选拔优秀人才，选拔不上的就留在那里，干不了，他们就自己辞职。通过这种方式精简我们的人员。这是第一点。”

    “说得很好，我非常赞成，小芳，贤内助！”张大财话音未落，嘴唇落在豆小芳的额头上：“今晚不说这些，买过来了再详细研究，我相信你！”

    后来，他们花了整整一周的时间做详细调查，还聘请了专业的评估团队。蓬江大酒店的衰落并非偶然——设施陈旧，管理落后，周边装修豪华的新酒店崛起带走了客源。但它的地理位置无可替代，就在江边，一半以上的房间都能看到江景。

    “问题在于，它太大了，改造需要巨额投入。”评估师直言不讳，“我们已经发现有隐性漏水问题，主要集中在西翼，维修费用可能高达数百万甚至更高。”

    豆小芳皱起眉头：“拍卖公告上可没提到这点。”

    “破产清算不一定披露所有细节，”评估师耸耸肩，“这就是风险所在。”

    当晚，张大财和豆小芳激烈争论到深夜。

    “风险太大，”豆小芳坚持，“我们不知道还有多少隐藏问题。”

    “但这样的机会不会再有了，”张大财反驳，“我们可以把它打造成江城最好的酒店

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